自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
开都是要办证的，更好先办营业执照再开店，否则工商管理所以无证经营处罚款，或封店，到时损失很大，因为饮食涉及到人员健康问题，要求服务员要健康证，还有消防问题等，这些都要工商部门审核才行。
公司注册地址要求（民房可以注册公司吗？住宅可以注册公司吗？）

公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以，少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。

如果用户那边地区的工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。深圳则可以使用个住宅注册。

但是注册前海公司或者注册深圳内资公司如果被抽查核实地址需要提交以下资料：

对企业住所（经营场所）拥有合法使用权的场地证明材料（包括房产证、租赁凭证原件和复印件、社区工作站开具的场地使用证明原件,以上三项证明材料任选其一）。
快餐店办个体户营业执照还是企业营业执照，建议你办个体户营业执照，手续简单，费用低。
申请办理个体户名字事先备案应递交的文档、有效证件;

 申请办理材料：

 (1)申请者的身份证件或由申请者授权委托的相关证实;

 (2)个体户名字事先备案申请报告;

 (3)政策法规、规章制度和现行政策要求应递交的别的文档、证实。

 申请办理期限：1个工作日内

 申请办理地址：本地工商管理局
 代办注册公司帮你搞定手续，费用大概需要千把块吧，各地的收费都不同的。注册公司还有注册资金的，一个股东的有限责任公司，注册资金更低是10万，两个或者以上的股东的，注册资金更低是3万。办完营业执照之后，也需要去办《税务登记证》
ps：各地的办证手续和程序可能有所不同，具体情况更好还是当面咨询政府部门，在网上回答你的问题，只能说一个大概。

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